Contrato de obra a precios unitarios bajo el esquema de precio máximo garantizado y tiempo determinado

Contrato mediante el cual el cliente encarga al contratista una obra o trabajos de construcción con un plazo y un Precio Máximo Garantizado. Los trabajos se pagan según conceptos, cantidades y precios unitarios efectivamente ejecutados, sin exceder el PMG; si lo ejecutado vale menos, el cliente sólo paga lo realizado.

Fija las condiciones económicas, técnicas y de tiempo de la obra, controlando costo y avance. Combina precios unitarios —se paga lo realmente ejecutado— con un límite económico previo, y da seguimiento con supervisión, estimaciones, garantías, recepción y finiquito.

• Empresas constructoras y desarrolladoras
• Contratistas y subcontratistas
• Ingenieros y arquitectos
• Albañiles
• Instaladores y proveedores especializados
• Profesionistas, técnicos y especialistas de obra

• Objeto y alcance
• Precio Máximo Garantizado
• Catálogo y pago por precios unitarios
• Plazo y programa
• Anticipos y amortización
• Estimaciones y forma de pago
• Fondo de garantía, fianzas y garantías
• Maquinaria y materiales
• Responsabilidades laborales y de seguridad social
• Supervisión y control
• Seguridad y salud en la obra
• Suspensión y terminación
• Penas convencionales y rescisión
• Recepción, entrega y finiquito
• Vicios ocultos
• Confidencialidad