Contrato de obra bajo el esquema de precio máximo garantizado y tiempo determinado

Contrato mediante el cual el cliente encarga al contratista la ejecución de una obra, fijando desde el inicio un Precio Máximo Garantizado (PMG) y un plazo determinado. El PMG es un límite económico que incluye costos directos e indirectos, materiales, mano de obra, equipo y utilidad.

Pone un tope al costo de la obra y fija el tiempo de ejecución, dando al cliente control sobre presupuesto, avance y calidad. Establece mecanismos para autorizar modificaciones, controlar avances con estimaciones, exigir garantías, supervisar y documentar la entrega y el finiquito.

• Empresas constructoras y desarrolladoras
• Contratistas y subcontratistas
• Ingenieros y arquitectos
• Albañiles, electricistas, plomeros, carpinteros e instaladores
• Profesionistas, técnicos y especialistas de obra

• Objeto y alcance
• Precio Máximo Garantizado
• Plazo y programa de ejecución
• Anticipos y amortización
• Estimaciones y forma de pago
• Trabajos adicionales
• Garantías, fianzas y fondo de garantía
• Maquinaria, materiales y equipo
• Responsabilidades laborales y de seguridad social
• Seguros y daños
• Supervisión y control
• Seguridad y salud en la obra
• Suspensión y terminación anticipada
• Penas convencionales y rescisión
• Entrega, recepción y finiquito
• Vicios ocultos
• Confidencialidad