Contrato de obra a precio alzado

Contrato mediante el cual el cliente encarga al contratista la ejecución y terminación de una obra por un precio previamente acordado, estableciendo desde el inicio alcance, monto, plazo y condiciones. El contratista se obliga a realizarla conforme al programa, presupuesto y especificaciones hasta su total terminación.

Define desde el inicio cuánto costará la obra, qué trabajos se harán y en qué plazo. Permite controlar la ejecución con programas de obra, estimaciones, supervisión y garantías, y regula qué pasa ante trabajos faltantes, mal ejecutados o incumplimientos. Al concluir contempla entrega y recepción formal, planos As-Built y finiquito.

• Empresas constructoras y desarrolladoras
• Contratistas y subcontratistas
• Ingenieros y arquitectos
• Albañiles, electricistas y plomeros
• Carpinteros, instaladores, pintores y especialistas en acabados
• Oficios de construcción, remodelación, mantenimiento y reparación

• Objeto y alcance de la obra
• Precio total
• Plazo y programa de ejecución
• Anticipos y amortización
• Estimaciones y forma de pago
• Trabajos adicionales
• Fondo de garantía, fianzas y garantías
• Materiales, maquinaria y equipo
• Responsabilidades laborales y de seguridad social
• Seguros y daños
• Supervisión
• Seguridad y prevención de riesgos
• Entrega y recepción, planos As-Built
• Defectos y vicios ocultos
• Suspensión, terminación, penas convencionales
• Rescisión y finiquito
• Confidencialidad