Contrato de obra especializada a precio alzado y servicios especializados

Contrato mediante el cual el cliente encarga al contratista una obra o servicios especializados por un precio previamente establecido, definiendo alcance, plazo, condiciones técnicas, forma de pago y responsabilidades. El contratista ejecuta hasta la total terminación conforme al programa, presupuesto y especificaciones.

Establece en detalle las condiciones de una obra o servicio especializado y permite control técnico, económico y administrativo con programas de ejecución, estimaciones, supervisión, garantías y documentación de soporte. Regula entrega, recepción y finiquito, conservando el cliente el derecho de reclamar trabajos faltantes o mal ejecutados. Cuando aplique, contempla que el contratista cuente con registro REPSE y asuma las obligaciones laborales y de seguridad social de su personal.

• Empresas constructoras y desarrolladoras
• Contratistas y empresas especializadas
• Ingenieros y arquitectos
• Albañiles, electricistas y plomeros
• Carpinteros e instaladores
• Técnicos y especialistas
• Empresas de mantenimiento y remodelación

• Objeto y alcance de la obra o servicio especializado
• Precio alzado
• Plazo y programa
• Anticipo y amortización
• Estimaciones y forma de pago
• Trabajos no contemplados
• Fondo de garantía, fianzas y seguros
• Maquinaria, equipo y herramientas
• Personal y obligaciones laborales
• Documentación del contratista
• Supervisión
• Seguridad y prevención de riesgos
• Obligaciones ambientales
• Entrega y recepción, planos As-Built
• Suspensión, terminación, penas convencionales
• Rescisión y finiquito
• Confidencialidad

Es especialmente útil cuando la obra requiere control amplio de ejecución, personal, maquinaria, documentación, seguridad, medio ambiente, pagos, garantías y cierre. Los anexos deben adaptarse a cada proyecto.