Inmobiliario
Contrato de promesa de compraventa
Contrato preparatorio mediante el cual promitente vendedor y promitente comprador se comprometen a celebrar después la compraventa definitiva de un inmueble ante notario, cuando se cumplan las condiciones pactadas.
¿Qué es?
Contrato preparatorio mediante el cual promitente vendedor y promitente comprador se comprometen a celebrar después la compraventa definitiva de un inmueble ante notario, cuando se cumplan las condiciones pactadas.
¿Para qué sirve?
Deja por escrito el compromiso antes de escriturar: inmueble, precio, forma de pago, fecha de entrega, condiciones para escriturar y consecuencias del incumplimiento.
¿Quién lo usa?
- Propietarios y compradores
- Inversionistas y desarrolladoras
- Empresas y particulares
¿Qué regula?
- Identificación y datos registrales del inmueble
- Precio total
- Primer pago a la firma y segundo pago a la escritura
- Fecha de entrega con acta de entrega-recepción
- Condiciones para la escritura definitiva
- Rescisión y penas convencionales
Importante
No es la escritura definitiva. Antes de firmar hay que verificar la propiedad, gravámenes, adeudos y contribuciones del inmueble.
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