Contratos y Documentos Generales
Contrato de arrendamiento financiero
Contrato mediante el cual la arrendadora financiera concede al arrendatario el uso de un inmueble a cambio de rentas periódicas durante un plazo, con finalidad de financiamiento y opción de compra al final.
¿Qué es?
Contrato mediante el cual la arrendadora financiera concede al arrendatario el uso de un inmueble a cambio de rentas periódicas durante un plazo, con finalidad de financiamiento y opción de compra al final.
¿Para qué sirve?
Combina uso temporal, esquema de pagos y opción de compra: al concluir el plazo, el arrendatario puede adquirir el inmueble pagando el valor residual pactado.
¿Quién lo usa?
- Empresas que otorgan inmuebles bajo financiamiento
- Propietarios de inmuebles
- Negocios que quieren usar un inmueble y comprarlo después
¿Qué regula?
- Identificación del inmueble
- Uso comercial
- Plazo forzoso
- Rentas, IVA y actualización
- Opción de compra y valor residual
- Mantenimiento, reparaciones y adecuaciones
- Servicios, gastos y seguros
- Prohibición de cesión y subarrendamiento
- Vencimiento anticipado y terminación
Importante
No es un arrendamiento ordinario. La opción de compra es un derecho, no una obligación.
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