Anexo 1 — Programa de Ejecución de Obra

# NOTA INFORMATIVA # ANEXO 1 – PROGRAMA DE EJECUCIÓN DE OBRA ## ¿QUÉ ES? Es un anexo que forma parte del contrato de obra y tiene como finalidad establecer el programa conforme al cual deberán ejecutarse los trabajos contratados, identificando las actividades que deberán desarrollarse durante la realización de la obra. ## ¿PARA QUÉ SIRVE? Sirve para organizar y documentar la ejecución de la obra, permitiendo establecer las actividades que deberá realizar “EL CONTRATISTA” para cumplir con los trabajos encomendados. Al integrarse al contrato, permite que “EL CLIENTE” y “EL CONTRATISTA” tengan identificado el programa de ejecución que deberá seguirse durante el desarrollo de los trabajos. ## ¿QUÉ INFORMACIÓN DEBE CONTENER? Dependiendo de las características de la obra, puede incluir: - Actividades o trabajos a ejecutar. - Etapas de la obra. - Orden o secuencia de los trabajos. - Fechas o periodos de ejecución. - Fecha de inicio y terminación. - Duración de las actividades. - Avances programados. - Observaciones o condiciones particulares de ejecución. ## ¿QUIÉNES PUEDEN UTILIZARLO? Puede ser utilizado por empresas constructoras, desarrolladoras, contratistas, subcontratistas, ingenieros, arquitectos, albañiles y demás profesionistas, técnicos y oficios relacionados con la construcción, remodelación, mantenimiento, instalaciones y ejecución de obra. Puede adaptarse cuando “EL CLIENTE” y “EL CONTRATISTA” sean: - Persona física – Persona física. - Persona física – Persona moral. - Persona moral – Persona física. - Persona moral – Persona moral. ## ¿EN QUÉ CONTRATOS PUEDE UTILIZARSE? De los contratos que hemos trabajado, este anexo puede formar parte principalmente de: - Contrato de Obra a Precio Alzado. - Contrato de Obra bajo el Esquema de Precio Máximo Garantizado y Tiempo Determinado. - Contrato de Obra a Precios Unitarios bajo el Esquema de Precio Máximo Garantizado y Tiempo Determinado. - Contrato de Obra Especializada a Precio Alzado y Servicios Especializados. En el modelo analizado, el anexo está expresamente elaborado como parte del Contrato de Obra Especializada a Precio Alzado y Servicios Especializados. ## IMPORTANTE El Programa de Ejecución de Obra debe elaborarse de acuerdo con las características reales de cada proyecto, procurando que las actividades, etapas y tiempos establecidos sean congruentes con el objeto, alcance y plazo pactados en el contrato principal.