Acta de Finiquito

# ACTA DE FINIQUITO ## ¿QUÉ ES? Es un documento mediante el cual "EL CLIENTE" y "EL CONTRATISTA" formalizan el cierre de los trabajos realizados, dejando constancia de que las obligaciones relacionadas con la obra han sido cumplidas y los pagos correspondientes han sido efectuados. Permite documentar los antecedentes del contrato, los convenios modificatorios que hayan existido, los pagos realizados y, en su caso, la devolución del fondo de garantía. ## ¿QUIÉNES PUEDEN UTILIZARLA? Puede ser utilizada por: - Empresas constructoras y desarrolladoras. - Contratistas y subcontratistas. - Ingenieros y arquitectos. - Albañiles. - Electricistas y plomeros. - Carpinteros e instaladores. - Pintores y especialistas en acabados. - Profesionistas, técnicos y demás oficios relacionados con construcción, remodelación, mantenimiento, reparación o ejecución de obra. ## ¿QUÉ COMBINACIONES ADMITE? El documento puede adaptarse para utilizarse entre: - Persona física – Persona física. - Persona física – Persona moral. - Persona moral – Persona física. - Persona moral – Persona moral. Cuando alguna de las partes sea persona moral, deberá intervenir mediante su representante legal o apoderado. El modelo analizado corresponde específicamente a "EL CONTRATISTA" persona física y "EL CLIENTE" persona moral, esta última representada por su representante legal. ## ¿QUÉ INFORMACIÓN CONTIENE? El Acta permite dejar constancia de: - Identificación de la obra. - Contrato que dio origen a los trabajos. - Convenios modificatorios, cuando existan. - Descripción de los trabajos realizados. - Pagos efectuados. - Facturas relacionadas. - Fondo de garantía y su devolución. - Cierre administrativo de los trabajos. - Liquidación de las obligaciones económicas. - Otorgamiento del finiquito. - Firmas de las partes y testigos. ## ¿PARA QUÉ SIRVE? Sirve para formalizar el cierre económico y administrativo de los trabajos, haciendo constar que éstos se encuentran ejecutados y pagados en su totalidad y que se extinguen los derechos y obligaciones derivados de los contratos de obra, órdenes de trabajo y/u órdenes de compra comprendidos en el documento. Además, mediante esta Acta "EL CONTRATISTA" otorga formalmente el finiquito a favor de "EL CLIENTE" respecto de los instrumentos señalados, dejando documentada la conclusión de la relación contractual en los términos establecidos en el propio documento. ## EJEMPLOS - Cierre de cuentas de la construcción de un complejo de bodegas, desglosando la devolución del fondo de garantía, amortización de anticipos y liberación recíproca de obligaciones de pago. - Documento firmado al concluir la pintura general de una casa, donde el propietario liquida el saldo restante y ambas partes declaran no adeudarse nada por dicho trabajo.